Thế chấp hai lần
Phản hồi - Ngày đăng : 03:14, 17/03/2011
Hỏi: Trước đây, tôi có đến một phòng công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp nhà vay tiền của người quen. Nay, tôi muốn tiếp tục thế chấp chính căn nhà đó để vay thêm một số tiền (cả hai khoản vay chưa đến 1/2 giá trị nhà). Tôi có buộc phải trở lại phòng công chứng trên để làm hợp đồng thế chấp nhà lần hai hay không?
NGUYỄN QUANG THẮNG(TP Hải Dương)
Trả lời: Khoản 3 điều 47 Luật Công chứng quy định: “Một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải do công chứng viên đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu thực hiện công chứng. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không còn hành nghề công chứng hoặc không thể thực hiện việc công chứng thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hợp đồng thế chấp công chứng hợp đồng đó”.
Bạn phải thực hiện đúng quy định trên trong việc công chứng hợp đồng thế chấp nhà ở lần sau.