Quyền của chủ sở hữu nhà ở
Phản hồi - Ngày đăng : 06:31, 26/06/2012
Hỏi: Lúc chưa kết hôn, mẹ tôi có hộ khẩu tại căn nhà ở phường Trần Phú (TP Hải Dương). Năm 1982, mẹ tôi chuyển hộ khẩu qua nhà bố tôi ở phường Thanh Bình. Bây giờ căn nhà ở phường Trần Phú thuộc quyền sở hữu của dì tôi và dì tôi hiện đang có ý định bán. Nếu căn nhà trên bán thì mẹ tôi có quyền lợi gì trong đó không?
Nguyễn Thị Nguyệt Ánh(TP Hải Dương)
Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà thuộc quyền sở hữu dì bạn thì dì bạn có các quyền của chủ sở hữu theo quy định tại điều 21 Luật Nhà ở, bao gồm: chiếm hữu đối với nhà ở; sử dụng nhà ở; bán, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý, thế chấp nhà ở thuộc sở hữu của mình theo quy định và các quyền khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, dì bạn có quyền thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật để bán căn nhà trên. Về mặt pháp luật thì mẹ bạn không có quyền lợi gì liên quan đến căn nhà này. Việc mẹ bạn có hộ khẩu thường trú tại căn nhà đó từ trước năm 1982 không phải là căn cứ để chứng minh mẹ bạn có quyền lợi đối với căn nhà đó.