Góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Phản hồi - Ngày đăng : 04:31, 06/11/2014
Hỏi: Doanh nghiệp chúng tôi muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào một công ty khác thì cần hồ sơ và chứng từ như thế nào?
NGUYỄN THỊ VÂN (Cẩm Giàng)
Trả lời: Theo quy định của pháp luật, việc đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hồ sơ đăng ký góp vốn gồm hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp bên góp vốn là gia đình, cá nhân tại nông thôn thì nộp tại UBND xã/phường nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước…
Tại khoản 7a điều 5 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31-12-2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng quy định hồ sơ đối với tài sản góp vốn vào doanh nghiệp như sau:
Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp phải có: biên bản góp vốn sản xuất kinh doanh, hợp đồng liên doanh, liên kết; biên bản định giá tài sản của hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá của tổ chức có chức năng định giá theo quy định của pháp luật), kèm theo bộ hồ sơ về nguồn gốc tài sản.
Căn cứ các quy định trên, trường hợp doanh nghiệp góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào một công ty khác thì hồ sơ gồm: hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; biên bản góp vốn sản xuất, kinh doanh; biên bản định giá tài sản của hội đồng giao nhận vốn góp của các bên góp vốn (hoặc văn bản định giá của tổ chức có chức năng định giá theo quy định của pháp luật) kèm theo bộ hồ sơ về nguồn gốc tài sản…
Để rõ hơn bạn đọc cần tham khảo thêm Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.