Hơn 100 hộ dân mỏi mòn chờ "sổ đỏ"

Giao thông - Đô thị - Ngày đăng : 07:04, 10/12/2014

Việc này đã gây rất nhiều khó khăn cho việc cải tạo, xây dựng nhà cũng như các hoạt động buôn bán, kinh doanh của người dân.



Anh Nguyễn Khắc Vần ở xã Cổ Dũng không có "sổ đỏ" để thế chấp ngân hàng vay vốn phát triển sản xuất


Hơn 100 hộ dân sống ven quốc lộ 5 đoạn qua xã Cổ Dũng (Kim Thành) đang sống trong cảnh lo lắng, thấp thỏm vì đất đã ở hàng chục năm nay nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ("sổ đỏ").

Dân không yên tâm

Diện tích đất ven quốc lộ 5 mà các hộ dân đang sử dụng trước đây là phần đất thùng vũng được UBND huyện Kim Môn (trước đây) cho phép UBND xã Cổ Dũng giao khoán cho các hộ thuê làm dịch vụ từ năm 1991. Do kinh tế phát triển và nhu cầu sử dụng, các hộ đã san lấp mặt bằng, xây dựng nhà để ở và sản xuất, kinh doanh. Khu đất này đã được UBND huyện Kim Thành sau này quy hoạch thành đất ở vào cuối năm 2012.

Anh Nguyễn Khắc Vần (sinh năm 1975 ở thôn Bắc) chuyên kinh doanh đồ gỗ cho biết, năm 1997, gia đình anh được ông Nguyễn Quý Phung nhượng lại mảnh đất rộng 145 m2. Ban đầu chỉ là đất trống, gia đình anh đã từng bước xây dựng các công trình phụ để ở tạm và làm ăn. Hiện nay, kinh tế đã khá giả hơn, anh muốn xây nhà cao tầng kiên cố để ở nhưng mảnh đất này chưa có "sổ đỏ" nên gia đình không dám xây. Anh cũng đang thuê hàng trăm m2 xưởng, muốn vay vốn ngân hàng nhưng không có "sổ đỏ" để thế chấp làm ăn. Vì vậy, anh Vần thường xuyên phải mượn "sổ đỏ" của bố mẹ và anh em để mang đi vay vốn. Nguyện vọng tha thiết của gia đình là được các cấp chính quyền tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) để yên tâm mở rộng quy mô sản xuất, kinh doanh.

Chung tâm trạng như anh Vần, ông Trần Công Phong (sinh năm 1959 ở xã Cổ Dũng) cho biết: “Từ khi khu vực này còn là đầm vũng, gia đình tôi đã đến đây ở. Hằng năm, gia đình vẫn đóng tiền thuế đất cho Nhà nước theo đúng quy định. Tuy không cần thế chấp "sổ đỏ" vay vốn làm ăn nhưng gia đình tôi muốn ổn định để định cư lâu dài. Sau này, con cháu muốn xây dựng, kiến thiết hay chuyển nhượng cho ai thì có giấy tờ hợp lệ, đúng pháp luật”.

Trong đơn đề nghị xin được cấp "sổ đỏ", ông Nguyễn Danh Quỳ (sinh năm 1941 ở đội 6, thôn Đông) bày tỏ: “Khu đất dịch vụ Cống Đông trước kia là vùng ao sâu 4-5m. Do nhu cầu về đất ở nên UBND xã đã cấp cho chúng tôi. Chúng tôi đã vượt lập, san lấp mặt bằng và xây dựng nhà tại khu đất này. Suốt mấy chục năm nay chúng tôi đều chấp hành đầy đủ nghĩa vụ về thuế đất. Chúng tôi tha thiết mong các cơ quan chức năng xét duyệt chuyển đổi mục đích khu đất kinh doanh, dịch vụ thành đất ở cho các hộ dân chúng tôi”.

Khẩn trương hợp thức hóa

Ông Nguyễn Ngọc Dũng, Chủ tịch UBND xã Cổ Dũng cho biết, nguyện vọng của người dân là chính đáng. Việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất tại khu vực đất dịch vụ phía bắc quốc lộ 5 là phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời bảo đảm công tác quản lý nhà nước về mặt đất đai đi vào nền nếp, đúng pháp luật. UBND xã đã nhiều lần báo cáo vấn đề này với cơ quan cấp trên. Tuy nhiên, do có nhiều vướng mắc về cơ chế chính sách và thủ tục hành chính nên vẫn chưa được giải quyết.

Một trong những vướng mắc chủ yếu khiến nhiều hộ dân ở đây chưa được cấp GCNQSDĐ là khi Công ty TNHH một thành viên Quản lý và đầu tư xây dựng công trình giao thông 240 tiến hành kiểm tra và xác nhận hành lang an toàn giao thông (ATGT) đường bộ (tính từ tim đường vào đến cột mốc là 33 m) thì hầu hết các hộ dân đều có diện tích đất sử dụng vi phạm. Cụ thể, theo ông Vũ Xuân Trường, cán bộ địa chính UBND xã Cổ Dũng, trong tổng số 112 hộ với diện tích sử dụng 14.788 m2 thì có hơn 7.000 m2 đất sử dụng vi phạm hành lang ATGT, 5 hộ có diện tích nằm trọn trong hành lang, 4 hộ nằm ngoài hành lang nhưng có diện tích nhỏ và 103 hộ vi phạm nhưng đủ điều kiện hợp thức hóa.

Để sớm cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân, UBND xã Cổ Dũng kiến nghị, đối với các hộ có diện tích nằm ngoài hành lang ATGT đủ điều kiện hợp thức hóa, đề nghị các cấp có thẩm quyền xem xét chuyển mục đích sử dụng đất giao cho các hộ dân làm nhà ở. Còn các hộ dân có diện tích nằm ngoài hành lang ATGT nhưng có diện tích dưới 30 m2 và các hộ nằm trọn trong hành lang không đủ điều kiện hợp thức hóa, UBND xã lập biên bản và cho các hộ ký cam kết giữ nguyên hiện trạng, không cơi nới công trình, tiếp tục thu khoán.

Liên quan đến vấn đề cấp GCNQSDĐ của các hộ dân ven quốc lộ 5 đoạn qua xã Cổ Dũng, ông Nguyễn Văn Nghiệp, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Thành cho biết, UBND huyện đang hướng dẫn và chỉ đạo UBND xã hoàn thiện hồ sơ của từng hộ dân.

Ông Nguyễn Ngọc Dũng, Chủ tịch UBND xã Cổ Dũng cho biết, trong buổi làm việc với UBND xã và UBND huyện Kim Thành về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Anh Cương đã nhất trí chủ trương hợp thức hóa diện tích đất kinh doanh dịch vụ, chuyển mục đích thành đất ở cho hơn 100 hộ dân xã Cổ Dũng. Đối với các hộ nằm trọn trong hành lang ATGT đường bộ và hộ có phần diện tích ngoài hành lang nhỏ hơn diện tích hạn mức đất ở theo quy định của tỉnh thì xem xét áp dụng các cơ chế đặc thù cụ thể. Hồ sơ của các hộ dân phải hoàn thiện, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15-12-2014.


LAN NGUYỄN