Mẫu hợp đồng mới trong kinh doanh bất động sản

Theo đó, từ ngày 1-11-2015, các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản sẽ được thực hiện theo nghị định này. Cụ thể, các loại hợp đồng mẫu mới bao gồm: hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai); hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai); hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai); hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án).

Nghị định ban hành 2 mẫu văn bản chuyển nhượng, 2 mẫu đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng, 2 mẫu báo cáo quá trình thực hiện dự án, 2 mẫu đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng… Nội dung từng loại hợp đồng mẫu được quy định chi tiết trong phụ lục ban hành kèm theo nghị định này.

Ngoài ra, nghị định cũng quy định việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng thì phải chuyển nhượng toàn bộ hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đã ký với bên cho thuê mua. Đối với trường hợp là nhà ở thì thực hiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; trường hợp hợp đồng thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1-11-2015.