"Mỏi mắt" chờ sổ đỏ
Giao thông - Đô thị - Ngày đăng : 10:09, 01/10/2015
Hàng chục hộ dân ở khu 12, phường Bình Hàn (TP Hải Dương) có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất và đã sống ổn định gần 20 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ...
 |
| Các hộ dân ở khu 12, phường Bình Hàn đã mua đất của chính quyền địa phương, xây dựng nhà kiên cố và sống ổn định gần 20 năm nay nhưng hầu hết vẫn chưa được cấp sổ đỏ |
Người dân bức xúc
Ông Trịnh Ngát (ở khu 12, phường Bình Hàn) mua đất của UBND xã Bình Hàn (nay là phường Bình Hàn) đã 17 năm nay và nhiều lần đề nghị xin cấp sổ đỏ đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp. Ông Ngát cho biết: Cuối năm 1997, UBND xã Bình Hàn có chủ trương bán 41 lô đất (nay thuộc khu 12, phường Bình Hàn) cho người dân. Theo thông báo, giá bán ở khu hướng đông là 17 triệu đồng/lô, hướng tây 15 triệu đồng/lô. Sau khi người dân nộp tiền, UBND xã viết hóa đơn có chữ ký của ông Chủ tịch UBND xã và dấu đỏ của UBND xã. Gia đình ông Ngát mua lô đất hướng đông rộng 56 m2 với giá 17 triệu đồng. Tuy nhiên, nội dung hóa đơn không ghi là bán đất mà ghi thu tiền đền bù hoa màu. "Khi gia đình tôi thắc mắc, Chủ tịch UBND xã giải thích, đó là việc của xã, gia đình có trách nhiệm nộp đủ tiền rồi nhận đất, khi nào bán hết 41 lô đất ở khu vực này thì UBND xã sẽ làm sổ đỏ cho các hộ. Từ năm 1997 đến nay, gia đình tôi đã nhiều lần đề nghị nhưng vẫn không được cấp sổ đỏ", ông Ngát bức xúc nói.
Là thương binh bị tổn hại 37% sức khỏe, sau khi về hưu với hàm đại tá, ông Nguyễn Xuân Lập đã mua lại mảnh đất của một gia đình ở số nhà 16/20, khu 12, phường Bình Hàn. Ông Lập cho biết: "Năm 2009, tôi mua lại mảnh đất của một gia đình đã mua đất của UBND xã Bình Hàn từ năm 1997. Trước khi mua, tôi ra xã xin xác nhận về nguồn gốc đất. Lãnh đạo xã đã xác nhận mảnh đất này là hợp pháp, không có tranh chấp và đang chờ để cấp sổ đỏ. Từ đó đến nay, gia đình tôi cũng kiến nghị nhiều lần nhưng vẫn chưa được cấp".
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, không chỉ gia đình ông Ngát, ông Lập mà gần 40 gia đình khác ở khu 12 phường Bình Hàn cũng trong tình trạng "mỏi mắt" chờ sổ đỏ. Các hộ này đều có giấy tờ mua bán đất, có xác nhận nguồn gốc đất rõ ràng của UBND phường Bình Hàn. Suốt 17 năm qua, các hộ dân ở đây vẫn thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ.
Chính quyền loay hoay xử lý
Tìm hiểu sự việc, chúng tôi được biết: Năm 1997, UBND xã Bình Hàn đã cấp đất trái thẩm quyền, trong hóa đơn không ghi nội dung thu tiền là bán đất mà lại ghi với nhiều lý do khác nhau như nộp tiền đền bù đất, nộp tiền san lấp đường, đền bù hoa màu, san lấp mặt bằng... Mặc dù đã thông báo giá đất cụ thể của mỗi lô nhưng trong hóa đơn, cùng một diện tích, cùng lô hướng tây hoặc hướng đông nhưng các hộ lại phải nộp số tiền khác nhau. Đặc biệt, UBND xã Bình Hàn tổ chức bán đất không theo chủ trương của tỉnh. Cuối năm 1997, UBND xã Bình Hàn bán đất cho các hộ dân thì đầu năm 1998, UBND tỉnh có Quyết định 281/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở khu vực này, kèm theo bản vẽ quy hoạch đất. Tại quyết định này, UBND tỉnh giao cho UBND xã Bình Hàn bán đấu giá quyền sử dụng đất cho các hộ đủ tiêu chuẩn giãn dân để làm nhà ở và thu nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Như vậy, tại thời điểm đó, UBND xã Bình Hàn đã không thực hiện theo quyết định của tỉnh mà tự ý giao đất và thu tiền của các hộ theo chủ trương cuộc họp của UBND xã vào cuối năm 1997.
Thừa nhận những sai phạm của chính quyền địa phương, ông Nghiêm Công Luật, cán bộ địa chính phường Bình Hàn cho biết: Thực tế, việc ghi phiếu thu, hóa đơn bán đất cho các hộ dân của UBND xã Bình Hàn trước đây có sai sót. Khi có quyết định của UBND tỉnh về việc đấu giá quyền sử dụng đất ở khu vực này, UBND xã đã không thực hiện theo. Như vậy, khu đất này được bán không đúng trình tự, trái thẩm quyền. Số tiền bán đất này, địa phương đã dùng để xây dựng cơ bản. Ông Vũ Đức Quý, Chủ tịch UBND phường Bình Hàn cũng cho biết: Lãnh đạo phường đã xin ý kiến chỉ đạo của cấp trên. Trong thời gian tới, khi có hướng dẫn cụ thể, chúng tôi sẽ thực hiện. Lãnh đạo địa phương luôn xác định thời gian tới sẽ ưu tiên, tạo mọi điều kiện để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho các hộ dân ở đây theo quy định của pháp luật.
Để bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của mình, các hộ dân ở khu 12 phường Bình Hàn đã nhiều lần gửi đơn thư kiến nghị đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền với mong muốn được cấp sổ đỏ. Năm 2015, UBND TP Hải Dương đã cử cán bộ xuống xác định lại diện tích đất ở của từng hộ ở đây và xác định 41 lô đất ở khu 12, phường Bình Hàn là hợp pháp, không có tranh chấp và đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có 3 hộ dân được cấp sổ đỏ.
Ông Đào Quang Dương, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Hải Dương khẳng định: "Chúng tôi đã có văn bản đề nghị hướng dẫn giải quyết một số vướng mắc về cấp sổ đỏ cho các hộ dân gửi Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND thành phố cũng đã có văn bản xin ý kiến chỉ đạo, hướng dẫn của UBND tỉnh về vấn đề này. Sau khi có ý kiến chỉ đạo, UBND thành phố đã giao cho Thanh tra thành phố làm việc. Chúng tôi đang chờ kết luận của thanh tra để thực hiện".
Việc bán đất không đúng thẩm quyền là sai phạm của lãnh đạo, cán bộ UBND xã Bình Hàn khi đó, không phải lỗi của người dân. Đề nghị các cấp chính quyền quan tâm, giải quyết dứt điểm những vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ để người dân yên tâm sinh sống.
LAN NGUYỄN