Chậm giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Lai Cách
Giao thông - Đô thị - Ngày đăng : 06:23, 13/05/2017
Do giải phóng mặt bằng chậm, cơ sở hạ tầng hạn chế nên khu công nghiệp Lai Cách (Cẩm Giàng) khó thu hút các doanh nghiệp vào đầu tư...
Từ năm 2009 đến nay, do nhiều khó khăn, chủ đầu tư khu công nghiệp Lai Cách mới xây dựng
được gần 700 m đường trục chính trong khu công nghiệp
Công ty TNHH Đại Dương là chủ đầu tư KCN Lai Cách, được giao 136,9 ha đất. Quá trình triển khai xây dựng hạ tầng được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, chủ đầu tư bồi thường xong 104 ha đất. Nhưng qua 7 đợt bồi thường, đến nay chủ đầu tư mới được tỉnh bàn giao 89 ha. Diện tích chưa bàn giao là đất có tài sản của các hộ dân và 536 ngôi mộ xây thuộc địa phận xã Cao An. Theo kế hoạch, giai đoạn 2 sẽ được chủ đầu tư triển khai vào năm 2012. Tuy nhiên, do vướng mắc trong GPMB và vướng mắc khi xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 nên chủ đầu tư chưa biết khi nào sẽ triển khai được giai đoạn 2.
Được biết, từ năm 2010 - 2012, Hội đồng Bồi thường GPMB huyện Cẩm Giàng đã lập 2 phương án bồi thường tài sản trên đất nhưng phần lớn các hộ dân chưa nhất trí với phương án chi trả tiền. Qua vận động, tuyên truyền, đến nay vẫn còn 6 hộ chưa nhận tiền đền bù đất nông nghiệp và 16 hộ có tài sản trên đất chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Để di dời 536 ngôi mộ tại xã Cao An, Công ty TNHH Đại Dương đã xây nghĩa trang Đồng Giữa và Đồng Voi. Khi xây dựng nghĩa trang Đồng Voi có 1 hộ dân không nhận tiền bồi thường, cản trở thi công nên nghĩa trang này mới chỉ thực hiện được 70% khối lượng công việc.
Mặc dù chủ đầu tư đã được bàn giao 89 ha đất song mới khai thác sử dụng được 26 ha diện tích, còn lại không thể thi công do người dân ngăn cản. Đại diện lãnh đạo Công ty TNHH Đại Dương cho biết, từ đầu năm 2010 đến nay doanh nghiệp nhiều lần thuê đơn vị thi công đưa máy móc vào triển khai xây dựng hạ tầng nhưng người dân phản đối, cản trở nên không thể thực hiện được. Hiện nay, công ty mới đầu tư được hơn 1,4 km đường giao thông (trong đó có khoảng 700 m đường trục chính) cùng hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh tại khu vực đất của thị trấn Lai Cách. Trên mặt bằng đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đã có 7 nhà đầu tư với 9 dự án, sử dụng tổng diện tích khoảng 16 ha.
Trước những vướng mắc kéo dài trong GPMB KCN Lai Cách, UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo UBND huyện Cẩm Giàng phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhiều năm qua, các vướng mắc này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
UBND tỉnh đã bàn giao khu đất này cho chủ đầu tư khu công nghiệp Lai Cách, nhưng nhiều năm nay
không thể khai thác vì người dân ngăn cản
Thực tế cho thấy, chủ đầu tư KCN không có mặt bằng để triển khai xây dựng hạ tầng nên các hạng mục công trình đều bị chậm so với tiến độ cam kết; đồng thời vi phạm quy định quản lý và sử dụng đất. Điều này không chỉ ảnh hưởng lớn tới chủ đầu tư, đến phát triển kinh tế của địa phương mà còn làm mất niềm tin của doanh nghiệp đã và đang có ý định đầu tư vào KCN này.
Ông Phạm Minh Sơn, Trưởng Phòng Quản lý quy hoạch và Xây dựng Ban Quản lý các KCN tỉnh cho biết: “Do chậm trễ GPMB nên hạ tầng KCN này còn nhiều hạn chế, chưa hoàn thiện, đường vào KCN bất tiện, không nối với quốc lộ 5 mà phải đi vòng theo đường gom. KCN chưa có hệ thống tiêu thoát nước sau xử lý nước thải. KCN Lai Cách bị đánh giá là kém hấp dẫn nhà đầu tư trong các KCN đang hoạt động tại Hải Dương”.
Đại diện chủ đầu tư KCN Lai Cách cho biết thêm, do công tác GPMB kéo dài dẫn tới thời gian triển khai dự án đầu tư KCN bị trì trệ, phát sinh nhiều chi phí, giảm hiệu quả đầu tư. Hằng năm, có rất nhiều nhà đầu tư thứ cấp đến đây tìm hiểu. Tuy nhiên, khi khảo sát thực địa, nhìn vào khu ruộng bãi chưa được san lấp, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ thì họ đều tỏ ra lo ngại. Nhiều doanh nghiệp đã chọn hướng đầu tư sang chỗ khác.
Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng KCN Lai Cách, tạo điều kiện thuận lợi thu hút các nhà đầu tư, đề nghị các cấp, các ngành liên quan tích cực vào cuộc giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về đất đai, GPMB tại đây.
LAN NGUYỄN