Vì sao nhiều doanh nghiệp tầm cỡ muốn đầu tư vào khu vực hồ Bến Tắm?

Một góc khu vực hồ Bến Tắm - nơi 3 nhà đầu tư đề xuất đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao lên tới hàng nghìn tỷ đồng

Gần đây, 3 nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đề xuất với tỉnh về ý định đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao... tại khu vực hồ Bến Tắm thuộc địa phận phường Bến Tắm và xã Hoàng Hoa Thám (Chí Linh). Việc cùng một lúc có nhiều nhà đầu tư đề xuất các dự án có tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng đã làm không ít người thắc mắc khu vực hồ Bến Tắm có gì đặc biệt lại hấp dẫn các nhà đầu tư đến vậy?

Những đề xuất nghìn tỷ

3 nhà đầu tư lớn cùng đề xuất đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao tại khu vực hồ Bến Tắm nhưng mỗi nhà đầu tư lại muốn thực hiện dự án độc lập. Các dự án mà 3 nhà đầu tư đề xuất đều có nguồn vốn đầu tư lên tới cả nghìn tỷ đồng.

Công ty CP Toàn Cầu TMS (Hà Nội) đề xuất 2 dự án là sân Golf TMS hồ Bến Tắm và khu đô thị sinh thái TMS Chí Linh. Theo đề xuất đầu tư, sân Golf TMS hồ Bến Tắm được thực hiện trên diện tích 192 ha, quy mô 36 lỗ, kèm theo hệ thống khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, các công trình hạ tầng phụ trợ và dịch vụ du lịch tham quan hồ Bến Tắm, với tổng vốn đầu tư 2.728 tỷ đồng. Dự án khu đô thị sinh thái TMS Chí Linh thực hiện trên diện tích 400 ha, gồm đất công cộng (đất xây dựng các công trình y tế, giáo dục, nhà văn hóa, thương mại dịch vụ), đất ở, đất công viên cây xanh, mặt nước, đất giao thông phân khu, đất hạ tầng kỹ thuật, nghĩa trang, đất công viên sinh thái, công viên dịch vụ du lịch, đất khu nông nghiệp sạch, đất rừng sản xuất; tổng vốn đầu tư 9.094 tỷ đồng.

Công ty CP Tập đoàn FLC đề xuất đầu tư dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí" trên diện tích 997 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 15.000 tỷ đồng. Trong đó, đất công cộng, dịch vụ, thương mại, giải trí chiếm 147,69 ha (gồm các công trình khách sạn, resort, trụ sở câu lạc bộ, trung tâm hội nghị, sân golf, trường đua ngựa, trung tâm chăm sóc sức khỏe, quảng trường); đất ở 308,74 ha (gồm các công trình nhà ở cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, biệt thự quanh sân golf, đất ở đô thị); trên 380 ha đất công viên cây xanh tổng hợp (gồm các công trình đất công viên theo chủ đề, khu du lịch hoang dã, homestay, cây xanh cách ly, suối hoa)...

Hợp danh Công ty CP KVC Việt Nam (trụ sở tại Quảng Nam) - Tập đoàn WOORIDUL (Hàn Quốc) - Công ty TNHH một thành viên Quảng Nam Quý Tín đề xuất thực hiện "Dự án đầu tư sân golf 36 hố và resort tiêu chuẩn 5 sao" trên diện tích 421 ha. Dự án có sân golf, nhà ở, khu vui chơi giải trí, công viên trung tâm, các hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội... Tổng vốn đầu tư 6.945 tỷ đồng.

Phù hợp phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng

Khu vực hồ Bến Tắm có gì đặc biệt lại hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Ông Vũ Đình Thạch, Chủ tịch UBND phường Bến Tắm cho biết từ cuối tháng 4, Công ty CP Tập đoàn FLC (Hà Nội) và Công ty CP Toàn Cầu TMS đã cử người đại diện cùng các chuyên gia tư vấn về khảo sát khu vực hồ Bến Tắm. Đại diện 2 nhà đầu tư này đều chung nhận định khu vực hồ Bến Tắm có khí hậu trong lành, mát mẻ, phong cảnh đẹp với mặt hồ rộng, xung quanh là đồi núi... Hiện trạng khu đất mà các nhà đầu tư đề xuất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất rừng trồng cây ăn quả và cây lấy gỗ. Khu vực này khá giống với hồ Xuân Hương ở Đà Lạt, hồ Đại Lải (Vĩnh Phúc) nên phù hợp phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Hơn nữa, khu vực các nhà đầu tư đề xuất xây dựng các dự án có vị trí địa lý, giao thông thuận lợi, cách quốc lộ 18 chỉ khoảng 4 km. "Bà con nhân dân ở phường chúng tôi rất phấn khởi khi nghe tin có nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư vào khu vực hồ Bến Tắm. Nếu dự án thành hiện thực thì cơ sở hạ tầng, bộ mặt địa phương sẽ có nhiều thay đổi, người dân có thêm việc làm", ông Thạch nói.

Một số người dân xã Hoàng Hoa Thám cho rằng nếu các dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao được xây dựng tại khu vực hồ Bến Tắm sẽ góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo việc làm và tăng thu ngân sách nhà nước, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển. Đây cũng là cơ hội để giới thiệu, phát huy các giá trị văn hóa tại khu vực thị xã Chí Linh. Mặc dù vậy, cũng có ý kiến lo ngại việc đầu tư xây dựng các dự án tại khu vực này sẽ ảnh hưởng tới quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương, môi trường sinh thái, nhiều hộ dân không còn đất để sản xuất...

Hiện nay, đề xuất đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao tại khu vực hồ Bến Tắm của 3 nhà đầu tư trên đang được tỉnh nghiên cứu, xem xét.

BÌNH MINH