Chậm bàn giao các khu đô thị, khu dân cư mới, vì sao?

Khu đô thị mới phía tây và phía tây mở rộng TP Hải Dương là 1 trong 6 dự án khu đô thị chưa được nghiệm thu cơ sở

Nhiều khu chưa hoàn thiện

Thực hiện Kế hoạch số 1000/KH-UBND ngày 6.4.2018 của UBND tỉnh, Hội đồng Nghiệm thu (HĐNT) các KĐT mới tỉnh đã triển khai nghiệm thu công trình, hạng mục hạ tầng của 21dự án KĐT, KDC mới đã cơ bản hoàn thành ở 9 địa phương. HĐNT cơ sở cấp huyện cũng khẩn trương vào cuộc yêu cầu chủ đầu tư các KĐT, KDC khắc phục tồn tại, hoàn thành hạng mục, công trình kỹ thuật. Tuy nhiên, đến nay nhiều HĐNT cơ sở vẫn chưa thực hiện đúng theo kế hoạch của tỉnh dẫn đến việc bàn giao chậm. Cụ thể, trong số 21 dự án, có 6 dự án hiện chưa được nghiệm thu cơ sở, 13 dự án đã nghiệm thu cơ sở nhưng còn nhiều thiếu sót. Trong số này có 5 dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng như khu du lịch dịch vụ sinh thái Hà Hải (TP Hải Dương), KDC mới Thanh Quang - Quốc Tuấn (Nam Sách), KĐT thị trấn Sao Đỏ (Chí Linh), KDC phía tây thị trấn Gia Lộc và KDC - dịch vụ thương mại - văn hóa thể thao Minh Tân (Kinh Môn). Một số dự án sau khi được chấp thuận điều chỉnh quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư chưa thực hiện như khu chợ Đọ và dân cư xã Ứng Hòe (Ninh Giang), khu chợ và dân cư mới xã Thái Học (Bình Giang)... 

Qua kiểm tra của HĐNT các cấp cho thấy không ít dự án chưa đầy đủ hồ sơ, tài liệu quản lý chất lượng, chưa được lập danh mục theo quy định của pháp luật, cần tiếp tục chỉnh lý, bổ sung. Nhiều HĐNT cơ sở chưa lập bảng thống kê khối lượng hoàn thành thực tế để nghiệm thu, chuyển giao cho chính quyền quản lý, chưa đánh giá được mức độ hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật so với yêu cầu dự án. Qua kiểm tra lấy mẫu hiện trường tại 10 dự án cho thấy HĐNT cơ sở đánh giá chưa chính xác về chất lượng và khối lượng, chủ đầu tư dự án chưa hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế, chất lượng xây dựng một số hạng mục chưa bảo đảm yêu cầu kỹ thuật của dự án…

Khu dân cư phía tây thị trấn Gia Lộc đang khó giải phóng mặt bằng thi công

Khẩn trương khắc phục hạn chế, đẩy nhanh tiến độ

Hết năm 2017, KDC mới Thanh Quang - Quốc Tuấn đã đạt tổng vốn đầu tư xây dựng hơn 220 tỷ đồng, bằng gần 96% dự toán được phê duyệt. Dự án đang được HĐNT tỉnh xem xét nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I. Theo đại diện chủ đầu tư là liên danh 2 Công ty TNHH: Hoàng Thanh và Tập đoàn Hưng Thịnh, đơn vị vừa nhận bàn giao xong phần mặt bằng còn lại của dự án. Hạng mục kết nối với đường vào KDC cũ thuộc xã Quốc Tuấn đang được tập trung thi công để nghiệm thu giai đoạnII vào đầu năm 2019. 

Dự án KDC tập trung phường Sao Đỏ có diện tích đất quy hoạch 17,78 ha, trong đó hơn 1ha đang bị vướng mắc giải phóng mặt bằng. Khi UBND tỉnh đồng ý điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Việt Tiên Sơn đã đề xuất phương án điều chỉnh phù hợp. Ông Vũ Văn Bẩy, Giám đốc Công ty CP Việt Tiên Sơn cho biết: “Hơn 10năm gặp vướng mắc về mặt bằng nên đến nay trên thực địa đã thay đổi nhiều so với quy hoạch được duyệt. Hồ điều hòa rộng 1,5 ha nay chỉ còn một nửa diện tích do bị xâm lấn, cần được điều chỉnh cho phù hợp hiện trạng”.

Theo ông Trịnh Nam Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thực hiện chỉ đạo của HĐNT tỉnh, Sở Xây dựng đang phối hợp chặt chẽ với các địa phương, đơn vị liên quan chuẩn bị nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật hoàn thành thuộc 4 dự án; hướng dẫn các chủ đầu tư khắc phục, sửa chữa các thiếu sót về mặt bằng, hồ sơ hoàn thành dự án và hiện trường thi công đối với 9 dự án khác. Sở cũng đang hỗ trợ HĐNT cơ sở TP Hải Dương và thị xã Chí Linh hoàn thành nghiệm thu nốt 6 dự án theo kế hoạch của tỉnh. 

Để bảo đảm tiến độ nghiệm thu các dự án KĐT, KDC mới, đồng chí Nguyễn Anh Cương, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Chủ tịch HĐNT tỉnh cho biết: Tỉnh đang tiếp tục yêu cầu các địa phương tăng cường rà soát các dự án KĐT, KDC mới trên địa bàn chậm tiến độ bàn giao. Các dự án vướng mắc mặt bằng cần xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể để triển khai giải phóng và bàn giao mặt bằng. Phần dự án không thể giải phóng mặt bằng cần chủ động đề xuất điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đã được duyệt. Các chủ đầu tư tăng cường rà soát, khắc phục các hạn chế về tiến độ thực hiện, chất lượng công trình. HĐNT cơ sở cần sớm rút kinh nghiệm, đẩy nhanh tiến độ nghiệm thu các KĐT, KDC mới thuộc phạm vi quản lý hành chính. Sở Xây dựng chủ trì phối hợp tổ chức kiểm định công trình và hướng dẫn HĐNT cơ sở, các chủ đầu tư xác định khối lượng đã thi công thực tế.

THÀNH LONG