Sau ly hôn, làm thế nào để giữ lại nhà cho con?

Tư vấn - Ngày đăng : 13:10, 07/10/2022

Hỏi: Vợ chồng tôi ly hôn nhưng chưa chia tài sản chung nên vẫn sống cùng nhà. Hiện chồng cũ muốn bán căn nhà để chia đôi, không ở chung nữa. Con tôi còn quá nhỏ, giờ đưa cháu đi nơi khác sống sẽ rất bất tiện về nhiều mặt. Tôi cũng muốn giữ lại căn nhà để làm tài sản cho con sau này. Vậy tôi phải làm gì?

KIỀU TRANG(Kinh Môn)

Trả lời: Nếu căn nhà này là tài sản chung của hai vợ chồng và bạn muốn giữ lại làm tài sản cho con, thì theo khoản 3 điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình, bạn phải trả tiền tương ứng với 50% giá trị căn nhà cho chồng cũ. Sau đó, bạn có thể làm thủ tục sang tên chủ quyền căn nhà đứng tên bạn. Như vậy, sau này bạn muốn tặng nhà cho con cũng dễ dàng.

Bạn và chồng cũ có thể phân chia căn nhà bằng hai cách:

- Hai bên có thể lập văn bản thỏa thuận việc phân chia giá trị căn nhà và số tiền tương ứng với 50% giá trị căn nhà mà bạn phải hoàn lại cho chồng cũ.

- Nếu hai bên không thể thỏa thuận được giá trị căn nhà, có thể khởi kiện yêu cầu tòa án chia tài sản chung sau khi ly hôn. Khi đó, số tiền bạn phải trả lại cho chồng cũ sẽ tương ứng 50% giá trị căn nhà theo giá thị trường tại thời điểm bản án có hiệu lực pháp luật.

Nếu căn nhà là tài sản riêng của một mình bạn, theo điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình thì bạn phải chứng minh: tài sản riêng bạn có trước khi kết hôn; tài sản bạn được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho bạn trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được hình thành từ tài sản riêng của bạn. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 điều 33 và khoản 1 điều 40 của luật này...