Thủ tục công chứng vào hợp đồng ủy quyền

Hỏi:Mẹ tôi có 1 thửa đất ở Đà Nẵng, nhưng hiện mẹ tôi đang sinh sống tại TP Hải Dương. Nay mẹ tôi muốn cho người khác thuê đất nên muốn ủy quyền cho chú tôi ký hợp đồng cho người khác thuê thì có được không? Mẹ tôi và chú tôi hiện đang sinh sống tại 2 nơi khác nhau nên không thể đến tổ chức hành nghề công chứng ký vào hợp đồng ủy quyền. Vậy làm thế nào để mẹ tôi lập hợp đồng ủy quyền cho chú thực hiện việc cho thuê đất.

LÊ THỊ N.(TP Hải Dương)

Trả lời: Tại khoản 1 điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Do vậy, mẹ bạn có thể ủy quyền cho người chú thực hiện ký kết hợp đồng thuê đất.

Trường hợp mẹ bạn muốn ủy quyền cho một người chú thực hiện ký kết hợp đồng thuê đất nhưng hiện mẹ bạn và người chú đang sinh sống tại hai địa phương khác nhau thì mẹ bạn có thể lập hợp đồng ủy quyền và liên hệ tại tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Hải Dương nơi mẹ bạn cư trú để công chứng vào hợp đồng ủy quyền, sau đó gửi văn bản đã công chứng vào cho người chú tại Đà Nẵng để thực hiện tiếp thủ tục công chứng vào hợp đồng ủy quyền gốc đã được công chứng tại Hải Dương (tại khoản 2, điều 55 Luật Công chứng 2014).