Hỏi: Cách đây gần 3 năm, gia đình tôi đến UBND TP Hải Dương xin cấp giấy phép xây dựng nhà kiên cố thì được biết lô đất nhà tôi (đã có bìa đỏ) thuộc diện quy hoạch đường giao thông nên chỉ được cấp phép làm nhà tạm. Nếu làm nhà kiên cố, khi Nhà nước giải tỏa sẽ không được đền bù. Nhưng đến nay vẫn chưa thấy triển khai quy hoạch này. Vậy, trong trường hợp này chúng tôi phải làm gì?
NGUYỄN THỊ MÙI (TP Hải Dương)
Trả lời: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phép điều chỉnh vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ này hoặc kỳ tiếp theo đối với diện tích đất đã được xác định phải thu hồi hoặc phải chuyển mục đích sử dụng trong kế hoạch sử dụng đất đã được công bố mà sau 3 năm không được thực hiện trong các trường hợp: Diện tích đất để thực hiện các công trình, dự án đầu tư phục vụ mục đích phát triển kinh tế mà xác định được nhà đầu tư vào năm cuối của thời hạn 3 năm thì phải công bố điều chỉnh hoặc huỷ bỏ kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại khoản 3, điều 29, của Luật Đất đai (Điều 29, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ).
Như vậy, thời hạn từ thời điểm công bố quy hoạch đến nay mới gần 3 năm nên việc chưa triển khai thực hiện không vi phạm pháp luật về đất đai. Nếu quá thời điểm 3 năm mà thành phố vẫn chưa thực hiện quy hoạch, người dân nơi bạn sinh sống có quyền thực hiện quyền giám sát của mình để đề nghị UBND phường cư trú tập hợp ý kiến và báo cáo về UBND TP Hải Dương để có biện pháp giải quyết.
