Tăng nguồn cung, giảm giá bán nhà ở xã hội

Trong đó nêu rõ: "Các Bộ, ngành và Tỉnh ủy, Thành ủy, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải có quyết tâm và xác định việc phát triển NOXH, nhất là nhà ở cho công nhân là một nhiệm vụ chính trị, trong đó chính quyền địa phương là cấp quyết định sự thành công của chương trình phát triển NOXH, nhất là nhà ở cho công nhân". Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan hoàn thiện thể chế, bổ sung các cơ chế, chính sách để phát triển NOXH, bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước và khả năng chi trả của từng đối tượng. Như vậy, Thủ tướng Chính phủ vừa nhấn mạnh trách nhiệm của các cơ quan chức năng trong xây dựng NOXH, vừa đề cao tính phù hợp với "khả năng chi trả của từng đối tượng".

Thực tế ở tỉnh ta hiện nay, việc xây dựng, bố trí NOXH cho công nhân các khu công nghiệp (KCN) còn hai hạn chế lớn. Thứ nhất, nguồn cung NOXH cho công nhân quá ít. Theo thống kê, toàn tỉnh có khoảng 22.000 công nhân trong các KCN có nhu cầu về nhà ở, chiếm 29% tổng số công nhân KCN. Tuy nhiên, hầu hết họ vẫn phải thuê nhà trọ. Số công nhân mua NOXH để ở không đáng kể do số lượng NOXH được chào bán rất ít. Ngoại trừ 2 KCN Nam Sách và Đại An đã xây dựng NOXH cho công nhân với số lượng nhỏ, các KCN còn lại đều chưa xây dựng được NOXH. Thứ hai, dù nguồn cung vốn đã ít nhưng giá bán NOXH lại ở mức cao, không phù hợp với hầu hết thu nhập của công nhân. Nhìn chung, nhiều cơ chế, chính sách về phát triển NOXH còn xa vời, thiếu hiệu quả, chưa đáp ứng được nguyện vọng của công nhân.

Sở hữu một căn nhà bảo đảm chất lượng để sống ổn định là nhu cầu thiết yếu nhất với đông đảo công nhân. Vì thế, thời gian tới, tỉnh ta cần thực hiện nhiều biện pháp hiệu quả nhằm đẩy mạnh xây dựng hệ thống NOXH, đi đôi với việc hạ giá bán NOXH để phù hợp với thu nhập của đa số công nhân. Muốn tăng số lượng về NOXH, tỉnh cần có cơ chế, chính sách hấp dẫn để thu hút nhiều nhà đầu tư, qua đó tạo sự cạnh tranh trong lĩnh vực này. Có cạnh tranh thì công nhân mới có cơ hội mua được những căn NOXH phù hợp với túi tiền. Nhà nước cần tăng cường hỗ trợ các nhà đầu tư bằng chính sách thuế, vay vốn, đất đai... để các nhà đầu tư hạ giá thành sản phẩm, qua đó giảm giá bán cho công nhân.

Trước mắt, tỉnh cần thực hiện tốt một số giải pháp đã được đề cập trong Chỉ thị số 03. Đó là: Xây dựng, điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở của địa phương theo quy định của Luật Nhà ở. Đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển NOXH, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm. Rà soát, bổ sung quy hoạch KCN, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển NOXH. Khi quy hoạch các khu đô thị mới, KCN mới, mạng lưới các cơ sở đào tạo nhất thiết phải kèm theo quy hoạch NOXH, nhà ở công nhân... Phải sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20% trong các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10 ha do các chủ đầu tư nộp và hỗ trợ từ ngân sách địa phương để đầu tư phát triển NOXH cho công nhân các KCN...

TUẤN NGUYÊN(TP Hải Dương)