Quy hoạch phát triển nhà ở thị trấn Lai Cách

Kinh tế - Ngày đăng : 09:56, 17/02/2011

Mỗi năm, trung bình thị trấn Lai Cách tăng thêm khoảng 1.000 người. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở cũng không ngừng tăng lên. Chiến lược phát triển nhà ở đang là một vấn đề quan trọng đặt ra cho thị trấn.


Khu dân cư mới ở trung tâm thị trấn Lai Cách đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng

Thị trấn Lai Cách là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội, đô thị trung tâm của huyện Cẩm Giàng. Đây là đô thị loại V với tổng diện tích trên 44 ha, nằm ven quốc lộ 5 và đường 394, dân số chưa đầy 3.000 khẩu. Tuy nhiên, xung quanh thị trấn có nhiều khu công nghiệp, trường nghề, là đô thị vệ tinh cho TP Hải Dương, chính vì vậy, việc di dân cơ học tới thị trấn để làm ăn sinh sống ngày một tăng nhanh. Mỗi năm, trung bình thị trấn tăng thêm khoảng 1.000 người. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở cũng không ngừng tăng lên. Chiến lược phát triển nhà ở đang là một vấn đề quan trọng đặt ra cho thị trấn.

Không gian đô thị và việc phát triển nhà ở trên địa bàn thị trấn hiện nay còn nhiều bất cập. Hầu hết nhà ở nơi đây đều bám 2 bên trục đường giao thông. Các khu dân cư của thị trấn cũ phát triển tự nhiên, chưa có quy hoạch đồng bộ. Toàn thị trấn có gần 300 nhà kiên cố, chiếm khoảng 45%, còn lại là nhà bán kiên cố. Khu vực ngõ, xóm, nhà ở có chất lượng không cao, chủ yếu là nhà 1 tầng, mái ngói, không đổ trụ bê-tông, được xây dựng cách đây ít nhất 15 năm. Diện tích nhà ở bình quân trên đầu người của thị trấn đạt 16,8 m2/người. Khi dân số tăng nhanh, việc phát triển nhà ở, mở mang không gian đô thị là tất yếu, cần có giải pháp thích ứng phát triển theo từng giai đoạn.

Những năm gần đây, dịch vụ thương mại, du lịch và đặc biệt là công nghiệp phát triển, đã tạo tiền đề cho thị trấn Lai Cách phát triển nhà ở và đô thị. Hệ thống giao thông được quy hoạch, xây dựng rộng, thông thoáng. Huyện đã đầu tư gần 100 tỷ đồng xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng như: hệ thống giao thông, điện chiếu sáng, nước sạch, hệ thống thông tin; xây dựng khu dân cư gần 2ha nằm cạnh trung tâm hành chính huyện. Nhà ở được nhân dân xây mới, bám dọc các tuyến đường chính, có quy mô từ 2 đến 4 tầng, có kiến trúc hiện đại; hệ thống giao thông, vỉa hè rộng, cùng hệ thống cây xanh bên đường tạo bộ mặt khang trang cho khu đô thị trung tâm. Công tác quản lý và phát triển nhà ở của thị trấn Lai Cách được UBND huyện Cẩm Giàng và thị trấn quan tâm hơn. Huyện đã có những quy định cụ thể trong việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà ở. Những khu dân cư mới, những tuyến đường chính đã xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc hiện đại hơn.

Từ việc tăng dân số trung bình hơn 1.000 người/năm, thị trấn Lai Cách đã định hướng, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho nhân dân và người lao động đến năm 2015 và dự kiến tới 2020. Tới năm 2015, dự báo nhu cầu nhà ở tăng thêm khoảng 90 nghìn m2, với trên 1.100 căn nhà, trong đó trên 70% số nhà ở do dân tự xây; gần 30% số nhà ở thương mại. Thị trấn sẽ phát triển 2 khu đô thị lớn: Khu đô thị thương mại Lai Cách có diện tích 50,5 ha nằm ở phía đông thị trấn. Khu đô thị này đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000, đang chuẩn bị khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng trong đầu năm nay. Khu đô thị mới có khu trung tâm thương mại, các nhà hàng, khách sạn, văn phòng, trụ sở; các dãy nhà biệt thự và liền kề; các công trình công cộng phục vụ cho khu đô thị như nhà văn hoá, trường học, trạm y tế, sân thể thao... Diện tích đất ở toàn bộ khu đô thị này khoảng 82 nghìn m2, đáp ứng cho gần 5.000 người có nhà ở mới. Trong khu đô thị có một số nhà chung cư 5 tầng, dành cho những người có thu nhập thấp. Đây là khu đô thị mang dáng dấp hiện đại, làm điểm nhấn ven quốc lộ 5 của thị trấn. Dự kiến cơ sở hạ tầng và các công trình chính trong khu đô thị có vốn đầu tư trên 410 tỷ đồng.

Với dự kiến năm 2020, thị trấn sẽ phát triển tới 160 nghìn m2 nhà ở, huyện đã quy hoạch khu đô thị phía tây nam huyện với tổng diện tích 100 ha. Khu này có trên 150 nghìn m2 đất làm nhà ở cho hơn 7.500 người. Do công tác quy hoạch đi trước một bước, việc phát triển nhà ở cho nhân dân, việc phát triển đô thị theo hướng hiện đại được Cẩm Giàng thực hiện đúng trình tự, tạo cơ sở để kêu gọi đầu tư, làm tiền đề cho công tác quản lý, phát triển nhà ở, thực hiện quản lý đô thị theo quy định. Trên cơ sở dự báo nhu cầu nhà ở thị trấn Lai Cách đến năm 2015 và định hướng đến 2020, huyện đang tập trung hoàn thành công tác lập và xét duyệt quy hoạch chung phát triển không gian đô thị; tiến hành lập quy hoạch chi tiết tại một số vị trí có xu hướng phát triển đô thị nhanh để định hướng và quản lý  việc xây dựng nhà ở, phát triển đô thị bền vững.

ANH TUẤN