Khởi động gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng
Giao thông - Đô thị - Ngày đăng : 03:03, 21/03/2014
Thời gian gần đây, một số dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh đã được khởi động, tạo cú hích để đưa gói tín dụng hỗ trợ NOXH ra thị trường.
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 thi công tầng 3 Cụm nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp
tại phường Ái Quốc (TP Hải Dương)
Các doanh nghiệp hào hứng
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18) là doanh nghiệp đầu tiên đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh. Ông Phạm Ngọc Thành, Trưởng ban Quản lý dự án Cụm nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn phường Ái Quốc (TP Hải Dương) cho biết: "Việc triển khai dự án trên địa bàn phường Ái Quốc nhắm đến các đối tượng là công nhân trong khu công nghiệp Nam Sách và người dân ở các địa bàn chung quanh. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt trên diện tích khoảng 23 nghìn m2 gồm 9 dãy nhà, mỗi dãy cao 5 tầng, mỗi tầng có 82 căn hộ. Các căn hộ có diện tích trung bình từ 30 - 65 m2, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của người dân. Công ty đang triển khai xây dựng dãy số 1 để thăm dò thị trường, nếu thị trường có những phản ứng tích cực, công ty sẽ triển khai các dãy nhà tiếp theo". Với mức giá khoảng 6,5 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ ở đây có giá dao động từ 200 - 430 triệu đồng. Đây là mức giá có thể chấp nhận được so với mức thu nhập của công nhân và người thu nhập thấp trong giai đoạn hiện nay. Hiện tại, gần 50% số căn hộ thuộc dãy số 1 đã được người mua đặt hàng, chứng tỏ sức cầu của người dân không hề thấp.
Công ty CP Đầu tư Thành Đô, chủ đầu tư khu đô thị mới (ĐTM) Tuệ Tĩnh (TP Hải Dương) đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng khu NOXH thuộc khu ĐTM Tuệ Tĩnh. Ông Nguyễn Quốc Trung, Phó Giám đốc Công ty CP Thành Đô cho biết, thực hiện chủ trương của Chính phủ về xây dựng khu NOXH phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình cũng như qua kết quả khảo sát thị trường về nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn thành phố và các huyện lân cận đều mong muốn mua được một căn nhà có diện tích vừa phải với giá trị đầu tư phù hợp so với mặt bằng thu nhập hiện nay. Công ty CP Đầu tư Thành Đô đã trình UBND tỉnh chấp thuận cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu chung cư thương mại cao tầng tại khu Tuệ Tĩnh thành khu nhà ở thương mại thấp tầng và khu NOXH. Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch của UBND tỉnh, khu NOXH có tổng diện tích 5.527 m2 gồm 2 khối công trình: Khối CT1 cao 8 tầng và khối CT2 cao 15 tầng, diện tích trung bình từ 45 - 60 m2/căn. Hiện tại, chủ đầu tư đang phối hợp với các đơn vị chức năng nghiên cứu xây dựng cơ chế, giá bán cho nhân dân thuộc diện chính sách để trình UBND tỉnh phê duyệt.
Công ty CP Kinh doanh nhà và Xây dựng Hải Dương cũng đang hoàn tất các thủ tục để có thể khởi công dự án NOXH tại khu dân cư Đông Ngô Quyền (TP Hải Dương) trong năm 2014. Ông Nguyễn Danh Diến, Giám đốc công ty cho biết, công trình cao 12 tầng và 1 tầng hầm, trong đó tầng 1 và tầng 2 được thiết kế làm không gian dịch vụ cho tòa nhà và khu dân cư chung quanh. Từ tầng 4 đến tầng 7 có tổng số 96 căn hộ, diện tích trung bình từ 40 - 43 m2/căn được dùng để bố trí tái định cư cho các hộ dân sống trong các khu tập thể cũ. Các tầng còn lại được bố trí các căn hộ NOXH. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ cung cấp trên 200 căn hộ với giá bán trung bình khoảng 8,5 triệu đồng/m2, giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho những người thu nhập thấp và trung bình trên địa bàn TP Hải Dương.
Như vậy, đến thời điểm hiện tại, ngoài dự án Cụm nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn phường Ái Quốc do Licogi 18 đang triển khai xây dựng, UBND tỉnh cũng đã đồng ý về chủ trương danh mục các dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn, đó là các dự án NOXH tại khu ĐTM Tuệ Tĩnh, tại khu ĐTM phía nam TP Hải Dương và tại khu dân cư Đông Ngô Quyền. Những dự án này sẽ đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp và trung bình trên địa bàn TP Hải Dương và các địa phương lân cận.
Các ngân hàng sẵn sàng
Cùng với sự hào hứng của các doanh nghiệp, nhiều ngân hàng trên địa bàn cũng đã sẵn sàng để giải ngân gói tín dụng này. Là ngân hàng đầu tiên trên địa bàn tỉnh cho vay xây NOXH, đến thời điểm hiện tại, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Bắc Hải Dương đã giải ngân được 2,8 tỷ đồng với mức lãi suất 5%/năm. Ông Bùi Xuân Như, Giám đốc BIDV Bắc Hải Dương cho biết, triển khai gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản là chủ trương đúng, đáp ứng nhu cầu của nhiều người có mức thu nhập thấp và trung bình hiện nay. Triển khai gói tín dụng này còn có tác dụng kích thích thị trường bất động sản đang đóng băng góp phần đẩy nguồn vốn ra thị trường và tạo niềm tin cho người dân. Vì vậy, khi Licogi 18 đặt vấn đề vay vốn để triển khai dự án nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn phường Ái Quốc (TP Hải Dương), BIDV Bắc Hải Dương đã đồng ý và sẵn sàng giải ngân. Tổng nhu cầu vốn của riêng dãy nhà số 1 là 22 tỷ đồng, BIDV Bắc Hải Dương cam kết giải ngân 10 tỷ đồng. Các dãy nhà tiếp theo, BIDV Bắc Hải Dương sẵn sàng giải ngân theo cam kết với chủ đầu tư. Tuy nhiên, quá trình giải ngân phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về mức cho vay, lãi suất của Ngân hàng Nhà nước(NHNN) và phù hợp với tiến độ công trình xây dựng cơ bản.
Đơn vị thi công tiến hành nén tĩnh thử tải dự án nhà ở xã hội trong khu đô thị Tuệ Tĩnh, TP Hải Dương
Mặc dù chưa giải ngân, nhưng một số ngân hàng thương mại nhà nước lớn như BIDV Hải Dương, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) chi nhánh Hải Dương, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) chi nhánh Hải Dương… đều sẵn sàng cho chủ đầu tư hoặc khách hàng mua nhà vay khi có nhu cầu. Bà Đặng Thị Hải, Phó Giám đốc phụ trách Vietinbank Hải Dương cho biết: “Vietinbank Hải Dương sẵn sàng giải ngân nếu chủ đầu tư hoặc khách hàng mua nhà có nhu cầu và đáp ứng được đầy đủ các điều kiện theo quy định. Từ giữa năm 2013, Vietinbank đã xây dựng và ban hành bộ tiêu chí cho người mua NOXH. Căn cứ trên bộ tiêu chí này, chúng tôi sẽ có những điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương theo hướng tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân khi mua NOXH”. Thông tin từ phía NHNN chi nhánh Hải Dương cho biết, NHNN chi nhánh Hải Dương đang tích cực xây dựng bộ tiêu chí cho vay mua NOXH để trình UBND tỉnh xem xét, quyết định trong thời gian sớm nhất. Bên cạnh đó, NHNN chi nhánh tỉnh cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước chuẩn bị sẵn sàng mọi điều kiện để đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư và khách hàng khi các dự án NOXH được triển khai trên địa bàn.
VỊ THỦY