Những bảo đảm cho người sử dụng đất
Phản hồi - Ngày đăng : 07:48, 12/07/2014
Hỏi: Đất của gia đình tôi cầm cố từ năm 1990, đến nay có chuộc lại được không? Bên nhận cầm cố đất đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình tôi có được khiếu nại đòi lại đất không?
TRẦN MINH THÔNG (Bình Giang)
Trả lời: Theo Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai, luật pháp nước ta không quy định việc cầm cố đất nông nghiệp. Thực tế có phát sinh tranh chấp trong việc cầm cố đất, thông thường các bên tự thương lượng cho chuộc lại đất hoặc chuyển nhượng luôn cho bên nhận cầm cố đất.
Trường hợp bạn nêu xảy ra cách đây trên 20 năm, bên nhận cầm cố đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu việc cấp giấy này đúng trình tự, thủ tục quy định thì Nhà nước sẽ bảo đảm việc sử dụng đất ổn định của người được cấp giấy, anh không có cơ sở khiếu nại đòi lại số đất này.
Cụ thể, tại điều 10 Luật Đất đai 2003 quy định những bảo đảm cho người sử dụng đất gồm:
1. Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.
2. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
3. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối có đất để sản xuất; đồng thời có chính sách ưu đãi đầu tư, đào tạo nghề, phát triển ngành nghề, tạo việc làm cho lao động ở nông thôn phù hợp với quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế nông thôn theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.