Bồi thường thiệt hại về nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất

 Việc bồi thường thiệt hại đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt trên đất ở khi Nhà nước THĐ quy định như sau:

Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ dân, cá nhân khi Nhà nước THĐ bị phá, dỡ một phần đến chỉ giới giải phóng mặt bằng được bồi thường như sau: Bị phá dỡ từ 50% diện tích xây dựng trở lên thì được tính toán bồi thường cho toàn bộ diện tích nhà, công trình còn lại; đối với nhà, công trình mà sau khi phá, dỡ, diện tích sàn tầng 1 còn lại nhỏ hơn 30 m2 thì được bồi thường cho toàn bộ diện tích nhà, công trình còn lại. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ dân, cá nhân, khi Nhà nước THĐ bị phá, dỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì được bồi thường, hỗ trợ như sau: Đối với nhà ở, công trình xây dựng nếu diện tích thu hồi chiếm dụng vào một phần nhà, công trình khi tháo dỡ thì được bồi thường đến kết cấu chịu lực gần nhất: khung, tường, dầm, xà, vì kèo và được hỗ trợ thêm 40% giá trị bồi thường phần bị tháo dỡ để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình trước khi bị tháo dỡ, nhưng tổng giá trị bồi thường và hỗ trợ không vượt quá giá trị của nhà, công trình đó. Các trường hợp đặc biệt, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng lập phương án trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định cho từng trường hợp cụ thể.

Việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không phải là đất ở khi Nhà nước THĐ được quy định như sau: Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng 10% tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Đối với nhà, công trình khác có đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của bộ quản lý chuyên ngành ban hành, nếu diện tích thu hồi chiếm dụng vào một phần nhà, công trình khi tháo dỡ thì được bồi thường đến kết cấu chịu lực gần nhất: khung, tường, dầm, xà, vì kèo và 40% giá trị bồi thường của phần bị tháo dỡ để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình trước khi bị tháo dỡ, nhưng tổng giá trị bồi thường và hỗ trợ không vượt quá giá trị của ngôi nhà, công trình đó...

Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, thay thế Quyết định 40/2009/QĐ-UBND ngày 15-12-2009 của UBND tỉnh Hải Dương ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước THĐ.