Hơn 8 năm chưa giải phóng xong mặt bằng xây dựng 1 dự án

Do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, Công ty CP ST Steelwork vẫn chưa thể đưa dự án vào hoạt động

Mặc dù được cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn 8 năm nay, nhưng đến nay, Công ty CP ST Steelwork (trước đây là Công ty CP Thương mại Gia Vũ Phát) vẫn chưa thể hoàn thành dự án do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB). 

Công ty CP ST Steelwork được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 5.2.2010 (thay đổi lần thứ nhất ngày 30.6.2015, gia hạn ngày 22.8.2016) để thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất cơ khí, kết cấu thép tại xã Cẩm Điền (Cẩm Giàng) trên diện tích khoảng 3,3 ha.

Ngay sau khi được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, doanh nghiệp đã phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện các thủ tục thỏa thuận, đền bù cho các hộ dân có đất trồng lúa, nuôi thủy sản trong phạm vi dự án. Nhưng đến nay việc đền bù, GPMB vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ triển khai thực hiện dự án. Theo lãnh đạo Công ty CP ST Steelwork, tổng diện tích của dự án được UBND tỉnh phê duyệt là 33.359 m2. Ngày 4.10.2010, UBND tỉnh ra Quyết định số 2612/QĐ-UBND về việc thu hồi và cho Công ty CP Thương mại Gia Vũ Phát thuê 20.000 m2 đất để xây dựng cơ sở chế biến hàng nông sản xuất khẩu. Do trong quá trình thỏa thuận đền bù, nhiều hộ dân luôn đề nghị tăng giá nên đến ngày 18.11.2010 công ty mới hoàn thành đền bù và được UBND tỉnh giao đất đợt1 với diện tích khoảng 18.839 m2. Ngày 31.3.2013, công ty đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích được giao. Mặc dù đã được giao đất nhưng Công ty CP Thương mại Gia Vũ Phát không thể triển khai dự án vì những hộ dân chưa nhận tiền đền bù tiếp tục canh tác trên phần đất chưa bàn giao. 

Đến ngày 8.9.2014, sau nhiều lần gặp gỡ, đàm phán, thỏa thuận, Công ty CP Thương mại Gia Vũ Phát đã phải hỗ trợ thêm cho một số hộ dân có đất ở giữa dự án để được giao đất đợt 2 với diện tích khoảng 710 m2. Hiện vẫn còn 665,6 m2 đất chưa giải phóng được mặt bằng do các hộ dân kiên quyết không nhận tiền đền bù. Do nhu cầu sản xuất, kinh doanh, Công ty CP Thương mại Gia Vũ Phát đổi tên thành Công ty CP ST Steelwork để thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất cơ khí, kết cấu thép. Việc 3 hộ dân có diện tích 665,6 m2 nằm trong dự án yêu cầu giá đền bù quá cao so với mặt bằng hiện nay đã gây khó khăn cho doanh nghiệp. Để có đủ diện tích xây dựng nhà xưởng theo quy hoạch, Công ty CP ST Steelwork đã phải thỏa thuận, đền bù với 16 hộ dân có đất trồng lúa và một phần đất công điền của UBND xã Cẩm Điền. Trong quá trình này, công ty đã hỗ trợ thêm 1,3 tỷ đồng để UBND xã Cẩm Điền di dời bãi rác của thôn Hoàng Xá và xây một bãi rác tại vị trí mới phục vụ nhu cầu chôn lấp rác thải của địa phương. 

Qua nhiều lần thỏa thuận, đền bù GPMB, Công ty CP ST Steelwork đã được UBND tỉnh giao 21.362 m2 đất. Trong quá trình triển khai dự án, công ty đã phải đền bù thêm diện tích đang canh tác cho người dân tương đương giá đất thổ cư đối với phần đất lưu không dọc quốc lộ 5 và hành lang kênh Bắc Hưng Hải. Để bảo đảm cảnh quan môi trường, công ty còn san lấp, gia cố bờ kênh, mương thoát nước với số tiền gần 9 tỷ đồng. 

Do vướng mắc trong đền bù, GPMB nên đến ngày 8.6.2017, công ty mới được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng. Ngay sau đó, công ty đã tập trung máy móc, nhân lực, vật tư triển khai các hạng mục của dự án. Thế nhưng, quá trình xây dựng lại phát sinh vướng mắc liên quan đến 200 m2 đất chồng lấn lên diện tích đang canh tác của một số hộ dân. Việc thi công 2 hạng mục quan trọng nhất của dự án là xưởng chế tạo cơ khí và kho thành phẩm 5B phải tạm dừng. Hiện tại, công ty mới xây dựng xong kho 5A và móng tường rào dự án. Việc đàm phán, thỏa thuận đền bù đối với diện tích còn lại chưa có hướng giải quyết do người dân đòi bồi thường quá cao. 8 năm với 3 lần được giao đất, 2 lần điều chỉnh gia hạn nhưng Công ty CP ST Steelwork vẫn chưa thể đưa dự án vào hoạt động. Những khó khăn, tổn thất mà doanh nghiệp này gánh chịu là rất lớn, nhất là tổn thất tài chính và uy tín của công ty đối với khách hàng và cổ đông chiến lược. 

Trong một văn bản mới nhất gửi UBND tỉnh, Công ty CP ST Steelwork đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan nhanh chóng đo, xác định lại mốc giới đất đã giao cho công ty; có biện pháp tích cực vận động 3 hộ dân nhận tiền đền bù, bàn giao đất cho dự án; cho công ty ký lại hợp đồng thuê đất và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công ty cũng đề nghị các sở, ngành liên quan xác nhận trách nhiệm của công ty trong việc quản lý, sử dụng đất lưu không dọc quốc lộ 5 và hành lang kênh Bắc Hưng Hải mà công ty đã đền bù, san lấp trong quá trình triển khai dự án. 

PV