Khu đô thị Tuệ Tĩnh được quy hoạch với hệ thống biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và khu chung cư cao tầng. Điểm nhấn chính của khu đô thị này là 3 toà chung cư cao tầng (2 toà 19 tầng và 1 toà 25 tầng)...
|
| Phối cảnh tổng thể khu đô thị Tuệ Tĩnh |
Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh nằm trên điểm giao cắt giữa tuyến đường Tuệ Tĩnh kéo dài và đường Ngô Quyền (TP Hải Dương), rộng 24,5 ha, do Công ty CP Đầu tư Thành Đô (Hà Nội) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dưng vào tháng 9-2010. Đây là khu đô thị nằm gọn trong thành phố, giáp các phường Bình Hàn, Cẩm Thượng và Phạm Ngũ Lão, cách trung tâm thành phố chừng 1,3 km. Mục tiêu của dự án là khớp nối hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực, đồng thời tạo quỹ đất để phục vụ nhu cầu tái định cư của thành phố, nhu cầu về nhà ở của nhân dân địa phương.
Khu đô thị Tuệ Tĩnh được quy hoạch với hệ thống biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và khu chung cư cao tầng. Điểm nhấn chính của khu đô thị này là 3 toà chung cư cao tầng (2 toà 19 tầng và 1 toà 25 tầng). Bao quanh các tuyến đường nội đô là gần 500 căn biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề. Đô thị tuy nhỏ nhưng được thiết kế khá hoàn chỉnh với các công trình công cộng như trung tâm thương mại, chợ, khu vui chơi thể thao, 3 khu trường học dành cho các bậc học THCS, tiểu học và mầm non, phục vụ việc học tập của con em trong khu đô thị. Ngoài ra còn có các khu vườn hoa, cây xanh, hồ điều hoà. Điều đáng nói là trong các khu đô thị lớn gấp hàng chục lần ở trong thành phố không có khu chung cư cao tầng, thì khu đô thị này đã có tới 3 toà nhà nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình.
Theo thiết kế, hệ thống giao thông đô thị ở đây khá hoàn chỉnh. Trục giao thông chính của khu đô thị nối với đường Ngô Quyền, đường Tuệ Tĩnh kéo dài. Hệ thống giao thông trong khu đô thị được xây dựng với mặt đường rộng 24 mét (bao gồm cả vỉa hè), các tuyến đường khác rộng từ 11,5 đến 13,5 m. Các tuyến đường nhánh đều thiết kế nối thông với các trục đường nhánh của các phường lân cận. Hệ thống cấp, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc được thiết kế xây dựng hoàn chỉnh. Dự kiến cơ sở hạ tầng trong toàn khu đô thị sẽ hoàn thành vào cuối năm 2012.
|
| Đô thi công đường Tuệ Tĩnh kéo dài |
Nét mới của khu đô thị này là các căn hộ ở đây chỉ được chuyển nhượng cho người sử dụng khi đã được xây dựng. Đây là việc thực hiện nghiêm túc Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, trong đó quy định chủ đầu tư xây dựng đô thị không được phân lô bán đất nền. Các căn biệt thự có diện tích từ 120-200m2, diện tích xây dựng tối đa 65%; các nhà vườn có diện tích từ 180-250m2, diện tích xây dựng tối đa 75%; các nhà liền kề có diện tích từ 70 đến 80m2. Sau năm 2012, những căn hộ trong khu đô thị bắt đầu được xây dựng. Công ty CP Đầu tư Thành Đô áp dụng những hình thức chuyển nhượng như góp vốn đầu tư, chuyển nhượng trực tiếp. Dự kiến năm 2015, khu đô thị sẽ được hoàn thiện.
Gắn liền với việc xây dựng khu đô thị Tuệ Tĩnh, TP Hải Dương đang tập trung mở rộng, xây dựng tuyến đường Tuệ Tĩnh kéo dài. Đây là tuyến đường quan trọng, chạy song song với đường Phạm Ngũ Lão. Xây dựng khu đô thị Tuệ Tĩnh chính là để tạo nguồn kinh phí mở rộng và xây dựng tuyến đường Tuệ Tĩnh kéo dài. Khu đô thị Tuệ Tĩnh sẽ là điểm nhấn mới cho TP Hải Dương.
ANH TUẤN
