Hình mẫu của một cộng đồng thịnh vượng

Phối cảnh trung tâm khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương

Đặc biệt, khi tuyến đường ô - tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng hoàn thành, thì tuyến đường 62 m và KĐTM này sẽ trở thành động lực mới trong phát triển của TP Hải Dương. Qua đó, góp phần xây dựng TP Hải Dương trở thành đô thị loại I.

Cửa ngõ mới, vận hội mới

TP Hải Dương nằm ở vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đồng thời là thành phố trong của vùng Thủ đô Hà Nội. Rút kinh nghiệm từ các thành phố lớn trên thế giới và các tỉnh, thành trên cả nước, từ lâu UBND tỉnh và TP Hải Dương đã định hướng phát triển thành phố theo mô hình ngôi sao với 5 vệ tinh, tạo động lực cho đô thị lõi của thành phố. Phía tây là khu vực phát triển công nghiệp kỹ thuật cao;  phía bắc phát triển tiểu, thủ công nghiệp; phía đông có vị trí thuận tiện cho giao thông đường bộ và đường thủy nên ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp nặng; khu vực phía nam gồm huyện Gia Lộc và Tứ Kỳ được lựa chọn để phát triển đô thị mới và các ngành dịch vụ. Sự lựa chọn này mang tính chiến lược phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của đất nước khi tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được đầu tư về phía nam TP Hải Dương để thay thế cho quốc lộ 5 hiện tại.

Hiện nay, tuyến đường ô-tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đang trong giai đoạn khẩn trương thi công để hoàn thành trong năm 2015 thì nhiệm vụ kết nối và xây dựng một của ngõ mới là đòn bẩy cho phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH) của TP Hải Dương là một nhiệm vụ quan trọng cần phải triển khai ngay. Lãnh đạo tỉnh đã xác định được tính kết nối tuyến giao thông đối ngoại chính có ý nghĩa quan trọng với sự phát triển KT-XH của thành phố trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế của tỉnh nên đã chỉ đạo việc đầu tư tuyến đường 62 m để kết nối thị trấn Gia Lộc và TP Hải Dương. Từ hơn 10 năm trước, phương án quy hoạch thành phố đã được nghiên cứu kỹ lưỡng, động lực phát triển cho thành phố dựa trên cơ sở chiến lược phát triển vùng quy hoạch phát triển KT-XH với tầm nhìn dài hạn. Thành phố phát triển theo hướng cấu trúc hiện đại. Dự án đầu tư xây dựng đường 62 m kéo dài là dự án có ảnh hưởng lớn về mặt KT-XH đối với sự phát triển của huyện Gia Lộc, TP Hải Dương, cũng như của toàn tỉnh Hải Dương. Dự án được quy hoạch và xây dựng để trở thành một hành lang mở kết nối Hải Dương với Hà Nội và Hải Phòng qua trục đường 62 m. Đây là một trục đường hiện đại, có ưu thế nổi bật và khắc phục được những khiếm khuyết về quy hoạch mà các trục đường khác hiện đang gặp phải nhờ cách tổ chức sắp xếp các công trình dọc hai bên đường khoa học. Dọc theo trục đường không bố trí nhà ở, chỉ có các công trình hỗn hợp cao tầng sẽ tạo nên một trong những tuyến đường đẹp nhất, hiện đại nhất của TP Hải Dương cũng như của tỉnh trong những năm tới.

Gần gũi với thiên nhiên

Ngày  27 - 6, UBND tỉnh Hải Dương đã ủy quyền cho Sở Giao thông vận tải, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BT với nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông xây dựng tuyến đường có chiều dài 3.478 m, quy mô đường phố chính cấp II với 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Kết cấu mặt đường bê - tông nhựa 2 lớp dày 12 cm, tốc độ thiết kế 80 km/giờ, trọng tải thiết kế cầu, cống trên tuyến là H30-XB 80 và khu đô thị phía nam TP Hải Dương là dự án hoàn vốn của dự án đường 62 m kéo dài giai đoạn 2 theo hình thức hợp đồng BT.

Phối cảnh khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương

KĐTM được quy hoạch để xây dựng với các tính năng phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh. Các công trình trong khu đô thị sẽ hòa nhập với dân cư hiện hữu và các công trình hạ tầng xã hội như bệnh viện, trường đại học, khu văn hóa thể thao của tỉnh. Để đem lại cuộc sống tốt đẹp nhất cho mỗi cư dân, quan điểm xuyên suốt của chủ đầu tư từ khi đề xuất, lập quy hoạch đến khi xây dựng là tạo lập một khu đô thị sinh thái, thay vì chỉ theo đuổi các giá trị thương mại thuần túy. Diện tích mặt nước, cây xanh được trải đều trên gần 20% tổng diện tích dự án. Hai khu công viên như hai lá phổi xanh được bố trí ngay tại khu vực trung tâm. Từ đó, không gian xanh cùng mặt nước tiếp tục được mở rộng ra theo các dải xanh và kênh đào xen kẽ các công trình đến khắp nơi trong khu đô thị. Các giải pháp đi bộ được ưu tiên, phương tiện giao thông thân thiện với môi trường được mạnh dạn áp dụng với mục tiêu giảm thiểu những tác động xấu từ môi trường đến cuộc sống cư dân. Đây là những điểm sáng tạo ưu thế vượt trội của dự án so với ngay cả những khu đô thị sinh thái lớn đang được xây dựng tại Việt Nam do được 2 đơn vị tư vấn thiết kế nổi tiếng là Nihon Sekkei của Nhật Bản và Viện Thiết kế Bộ Xây dựng thực hiện.

Ông Nguyễn Văn Cường, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông cho biết:  Điểm nhấn chính của dự án là một khu công viên, hồ điều hòa gắn kết với khu bảo tàng, triển lãm, rạp chiếu phim, nhà hát. Ngoài ra chúng tôi bố trí xây dựng hai trung tâm siêu thị phục vụ đời sống của các cư dân trong khu đô thị nói riêng và TP Hải Dương nói chung. Dự án mang tầm vóc của một đô thị hiện đại với các công trình cao tầng được bố trí dọc theo tuyến đường 62 m, nằm trong lòng không gian xanh, sạch, hài hòa, cởi mở và thân thiện. Đó sẽ là những khu chung cư cao tầng hiện đại, những dãy nhà ở kết hợp thương mại, những ngôi biệt thự, nhà vườn cao cấp, tinh tế được bố trí đan xen.

Sau khi xây dựng xong, KĐTM phía nam TP Hải Dương sẽ trở thành một khu đô thị đạt chuẩn khu đô thị sinh thái xanh, sạch đáp ứng nhu cầu ở đa dạng cho khoảng 30 nghìn cư dân.

Quy hoạch khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương Ngày 6-3-2012, UBND tỉnh ra Quyết định số 529/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới (KĐTM) phía nam TP Hải Dương, tỷ lệ 1/500 (phân khu 2). Ngày 18 - 6 - 2013, UBND tỉnh ra Quyết định số 1258/QĐ-UBND phê duyệt phương án giá thu tiền sử dụng đất cho Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông để xây dựng KĐTM phía nam TP Hải Dương (phân khu 2), huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương. Dự án KĐTM phía nam TP Hải Dương (phân khu 2) có tổng diện tích quy hoạch hơn 198,8 ha được chia thành nhiều phân khu chức năng. Trong đó, đất công cộng dành cho các công trình như: trụ sở, cơ quan, nhà văn hóa, y tế, công an, nhà hát, rạp chiếm phim, trung tâm triển lãm quy hoạch, trường học, nhà trẻ, chợ, siêu thị là 108.995,64 m2, chiếm tỷ lệ 5,48%;  đất ở bao gồm đất thương mại nhà ở, đất ở biệt thự, đất nhà vườn, đất nhà ở cao tầng là 551.603,9 m2, chiếm 27,74%; đất công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng, nhà ở là 293.353,83 m2, chiếm 14,76%; đất khách sạn là 34.599,55 m2, chiếm 1,74%; đất công viên cây xanh mặt nước là 277.019,57 m2, chiếm 13,93%; đất giao thông là 722.560,5 m2, chiếm 36,35%. Dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng bao gồm: các khu nhà phố, biệt thự, cao ốc căn hộ; trung tâm thương mại cao cấp; khu vui chơi giải trí; khu ẩm thực phong phú, đa dạng; bệnh viện, khách sạn, trường phổ thông, trường mầm non đạt chuẩn quốc tế.  KĐTM phía nam TP Hải Dương hứa hẹn trở thành nhân tố quan trọng, đánh thức tiềm năng, góp phần thay đổi diện mạo vùng đất phía nam tỉnh và mang đến cho mỗi gia đình một không gian sống trẻ trung, hiện đại, mang đến cho mỗi doanh nghiệp không gian làm việc sáng tạo và hòa nhập. PV

VŨ ÚY