Dự án khu dân cư cầu Yên vướng mặt bằng

Thi công xây dựng hạ tầng ở dự án khu dân cư cầu Yên khó bảo đảm tiến độ do chưa có toàn bộ mặt bằng sạch

Ngày 30.5.2008, UBND huyện Tứ Kỳ ban hành Quyết định số 4503/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết KDC cầu Yên với tổng diện tích 37.138 m2. Ngày 16.6.2017, UBND huyện phê duyệt điều chỉnh (lần 1) quy hoạch chi tiết xây dựng dự án này, tổng diện tích 47.065 m2, tăng 9.927 m2 so với trước. Tháng 2.2019, UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại quốc tế (trụ sở ở TP Hà Nội). Ngày 1.11.2019, UBND huyện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng KDC cầu Yên (lần 2). Tổng diện tích quy hoạch giữ nguyên 47.065 m2; giữ nguyên diện tích, cơ cấu đất ở và dịch vụ, thương mại; tăng diện tích cây xanh, đất giao thông; giảm diện tích các lô đất ở, bổ sung bãi đỗ xe. 

Để triển khai dự án, có 77 hộ dân phải bàn giao đất. Sau nhiều lần tuyên truyền, vận động, đến ngày 16.1.2020 vẫn còn 8 hộ chưa đồng ý phương án bồi thường đối với 3.523 m2 đất nằm xen kẹp giữa các vị trí đã GPMB. Các hộ này chủ yếu yêu cầu tăng giá đền bù, được bố trí đất ở trong KDC mới và mong muốn gặp trực tiếp doanh nghiệp để thỏa thuận.  

Gia đình ông Tiêu Văn Hùng là một trong những hộ thuộc diện bị thu hồi đất. Ông Hùng cho biết: "Chúng tôi mong muốn được đổi diện tích đất thu hồi lấy một suất đất trong KDC. Đây không phải là dự án phúc lợi xã hội nên gia đình tôi không chấp nhận giá đền bù này và muốn thỏa thuận với chủ đầu tư". Tương tự, gia đình ông Tiêu Mạnh Cường có 1,2 sào đất thuộc dự án yêu cầu mức giá đền bù là 800 triệu đồng/sào hoặc đổi đất thu hồi lấy một phần đất trong dự án.

Theo ông Nguyễn Văn Khuông, Trưởng phòng Tài Nguyên và Môi trường huyện, yêu cầu trên của các hộ dân không đúng quy định của pháp luật. Các cơ quan chức năng đã tính toán, áp dụng giá bồi thường GPMB theo đúng quy định. Theo điều 62 Luật Đất đai 2013, dự án này thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Điều 170 của luật quy định rõ nghĩa vụ chung của người sử dụng đất là phải giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi. Vì vậy, chủ đầu tư không phải thỏa thuận với người dân các vấn đề liên quan đến thu hồi đất.

Ông Nguyễn Văn Đơn, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Tứ Kỳ cho biết địa phương đã bố trí diện tích đất ngoài dự án (đất nông nghiệp) để đổi cho các hộ dân nhưng những hộ này không đồng ý. Theo ông Đơn, khi hoàn thành, dự án KDC cầu Yên sẽ góp phần quan trọng để thị trấn phấn đấu lên đô thị loại IV vào năm 2020, đáp ứng tiêu chí về dân cư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Hiện nhu cầu mua đất xây dựng nhà ở tại đây cũng rất lớn. "Chính quyền và các đoàn thể đã tích cực tuyên truyền, vận động các hộ dân bàn giao đất", ông Đơn nói.

Theo quyết định của UBND tỉnh, dự án KDC cầu Yên thực hiện trong 2 năm, từ tháng 4.2019 đến tháng 4.2021. Diện tích còn lại khoảng 3.500 m2 nằm phân tán, nếu chưa GPMB diện tích này sẽ ảnh hưởng đến một phần đất xây dựng đường nội bộ, đất ở phân lô, đất dịch vụ thương mại theo quy hoạch được duyệt. Ông Khuông cho biết thêm huyện chưa bàn giao được mặt bằng sạch, khó bảo đảm tiến độ thực hiện dự án.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, huyện Tứ Kỳ cần tích cực tuyên truyền, vận động để các hộ dân sớm bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.         

     THẢO NGUYỄN