Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản

23/04/2011 07:18

Hỏi: Phía trước nhà tôi có một căn nhà và theo thỏa thuận chủ nhà này cho gia đình tôi một lối đi ra đến đường công cộng và tôi phải trả một số tiền. Nay chủ hộ bán nhà cho người khác, nhưng chủ mới không đồng ý cho gia đình tôi tiếp tục sử dụng lối đi đó nữa. Theo quy định của pháp luật thì việc làm của người mới mua lại nhà đúng hay sai?

LÊ VĂN TÁM(Ninh Giang)


Trả lời: Tại điều 173 Bộ luật Dân sự thì người không phải là chủ sở hữu chỉ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình theo thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản đó hoặc theo quy định của pháp luật. Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản bao gồm: quyền sử dụng đất, quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề, các quyền khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Việc chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác không phải là căn cứ để chấm dứt các quyền trên của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản.

Với quy định nêu trên, việc chủ nhà bán nhà cho người khác không làm chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề của gia đình ông. Việc làm của người mua nhà kia là trái với quy định của pháp luật hiện hành.

(0) Bình luận
Nổi bật
    Tin mới nhất
    Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản