Hỏi: Vợ chồng tôi dự tính sẽ bán căn nhà duy nhất. Sau khi hoàn tất công chứng hợp đồng bán căn nhà, tôi sẽ dùng số tiền này (do bên mua nhà vừa thanh toán) để mua một căn nhà khác. Chúng tôi muốn được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) có được không?
LÊ THÀNH DUY (TP Hải Dương)
Trả lời: Khoản 2 điều 4 Luật Thuế TNCN và điểm b khoản 2 điều 4 Nghị định 65 năm 2013 quy định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân đó chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất và thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày thì được miễn thuế.
Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tại thời điểm ghi trong giấy chứng nhận.
Với trường hợp trên, tại thời điểm ký hợp đồng công chứng bán căn nhà mà vợ chồng bạn là chủ sở hữu chỉ có một căn nhà ở duy nhất thì được miễn thuế TNCN (với điều kiện ngày vợ chồng bạn được cấp giấy chứng nhận căn nhà đó cho tới khi bán nhà tối thiểu là 183 ngày).
