​Dừng lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Đá mài

Công ty CP Đá mài Hải Dương

Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện sau khi UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo mới. 

UBND tỉnh giao UBND TP Hải Dương chủ trì họp với các sở, ngành liên quan, Công ty CP Thương mại và Vận tải Thái Hà (Công ty Thái Hà) và Công ty CP Đá mài Hải Dương làm rõ những vấn đề báo chí nêu, báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.

Trước đó, ngày 18.4.2018, UBND tỉnh có quyết định số 1217/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Đá mài. Tổng diện tích quy hoạch dự án hơn 4,2 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án tạm tính và chưa bao gồm tiền sử dụng đất hơn 89,8 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 50 tỷ đồng. Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong tháng 5.2018.

Thời gian qua, báo điện tử Hải Dương phản ánh dự án Khu dân cư Đá mài chưa có chủ đầu tư đã bán hết đất. Cụ thể, Công ty Thái Hà chưa được giao làm chủ đầu tư dự án nhưng từ bản hợp đồng di chuyển nhà xưởng trái pháp luật với Công ty CP Đá mài Hải Dương về việc đền bù tài sản gắn liền với đất và hỗ trợ chi phí di dời Công ty CP Đá mài Hải Dương ra cụm công nghiệp Việt Hòa để bàn giao mặt bằng thực hiện dự án mà Công ty Thái Hà đã bán đất cho người dân dưới hình thức góp vốn 30%. 

Được biết, sáng 10.5, UBND TP Hải Dương đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành liên quan cùng Công ty Thái Hà và Công ty CP Đá mài Hải Dương. Tại cuộc họp, lãnh đạo UBND thành phố đề nghị lãnh đạo các sở, ngành, doanh nghiệp làm rõ những vấn đề báo nêu. Đại diện lãnh đạo các bên liên quan thừa nhận nội dung báo nêu chính xác. Tuy nhiên, những sai phạm của Công ty Thái Hà và Công ty CP Đá mài có một số yếu tố khách quan. 

Dự án được triển khai từ năm 2014 nhưng việc lựa chọn vị trí để di chuyển Công ty CP Đá mài Hải Dương mất nhiều thời gian. Ban đầu, chủ trương của tỉnh muốn di chuyển công ty ra khu công nghiệp Đại An hoặc khu công nghiệp Lai Vu thì doanh nghiệp lại mong muốn vị trí mới gần trung tâm TP Hải Dương để công nhân, người lao động đi làm thuận tiện. Mất khoảng 1 năm, UBND tỉnh mới chấp thuận di chuyển công ty ra cụm công nghiệp Việt Hòa. Việc thương lượng đền bù giải phóng mặt bằng tại vị trí mới cũng kéo dài vì khu đất này trước đó đã được UBND tỉnh giao cho doanh nghiệp khác... 

Từ sự chậm trễ này dẫn đến việc doanh nghiệp đang thực hiện dự án theo Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP ngày 31.12.2008 của Chính phủ gặp khó khăn. Từ ngày 5.5.2015, dự án phải thực hiện theo Nghị định số 30/NĐ-CP của Chính phủ. Khác biệt lớn giữa hai văn bản trên của Chính phủ là việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án. Trong khi Nghị quyết số 33 quy định doanh nghiệp lập quy hoạch sẽ được ưu tiên làm chủ đầu tư dự án thì Nghị định số 30 lại yêu cầu phải tổ chức đấu thầu quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đấu thầu.

Kết luận buổi làm việc, lãnh đạo UBND TP Hải Dương đề nghị các sở, ngành liên quan thống nhất nội dung để báo cáo toàn bộ sự việc và hướng giải quyết lên UBND tỉnh. Lãnh đạo UBND TP Hải Dương yêu cầu Công ty Thái Hà trả lại toàn bộ số tiền góp vốn cho người mua đất trước khi tổ chức đấu thầu dự án để lựa chọn nhà đầu tư. Đại diện Công ty Thái Hà cam kết sẽ trả lại tiền cho người góp vốn mua đất.

SỸ THẮNG